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苏州土拍三季度收官战,主城7宗宅地揽金超94亿,星河地产首进

发布时间: 2019-12-02 10:10:46    热度: 1019

9月18日,苏州中央土地拍卖卖出7处住宅用地,其中2处位于姑苏区、吴中区、高新区、相城区和苏州工业园区。最终,它赢得了105亿元。

今天出售的地块位于吴中区的2个地块和襄城区的5个地块。最终,7户家庭获得94.2996亿元,其中6户以底价出售。

这块土地将于9月27日11点开始招标。最终,苏州沪宇房地产有限公司以底价赢得了土地。

该地块位于吴中区陆贽镇涪城中路东侧,辛颖一路南侧。土地性质为住宅,总用地面积66407.2㎡,规划建筑面积99610.8㎡,容积率> 1.3≤1.5,租期70年,首付8.965亿元,首付房价9000.03元/平方米。

根据中指业主提供的地块可行性研究报告,该地块位于苏州市鹿寨区,属于远郊居住小区。地块与苏州市人民政府在市中心的行驶距离为35.5公里,地块与市政府的行驶距离为40.5公里,周边3公里以内的匹配情况如下图所示。地块3公里内有苏州叶圣陶实验小学金城湖校区、四星级高中、省重点初中鹿芝高中等教育设施。

地块周围3公里范围内出售或出售的项目包括中梁首都徐汇一号院和凤河碧桂园凤凰岛。这个街区的居住氛围很丰富。下图显示了周围的控制规划。

该地块的投标将于9月27日12点开始。最终,常州星河协通房地产开发有限公司(星河房地产)以9.9502亿元的成交价格,相当于15380元/平方米的价格,以11.17%的溢出率赢得了该地块。

土地位置:吴中区杜牧镇珠江路西侧,东门镇南侧。土地性质为综合用地(含住宅用地),总用地面积32348.7㎡,规划建筑面积64697.4㎡,容积率> 1.3≤2.0,商品住宅40年,70年,首付89502万元,首付13833.94元/㎡。

根据中指业主提供的地块可行性研究报告,该地块位于苏州市杜牧板块,属郊区住宅新城。市中心地块与苏州市人民政府的行车距离为13.5公里,地块与市政府的行车距离为11.4公里,地块周边配套资源丰富,3公里范围内的配套资源如下图所示。

地块3公里范围内,有省级重点小学杜牧实验小学(木东路)-杜牧高中、四星级高中和省级重点初中苏州高新区一中等教育设施。

该地块将于9月27日13点开始招标,最终苏州相城经济开发区漕湖房地产有限公司将以底价中标。

该地块位于襄城区城阳街227省道西侧和康源路北侧。土地性质为居住用地,总用地面积80228㎡,规划建筑面积200570㎡,容积率> 1≤2.5,出让年限70年,初始价格260741万元,初始底价13000元/平方米。

这块土地将于9月27日14点开始招标。最后,苏州高速铁路新城经济发展有限公司以底价赢得了土地。

该地块位于襄城区新建的高速铁路城镇李泰路以北、秋索街以西。土地性质为居住用地,总用地面积58150㎡,规划建筑面积127930㎡,容积率> 1≤2.2,出让年限70年,初始价格1982.92亿元,初始底价15500.04元/平方米。

该地块将于9月27日15点开始招标,最终苏州和恒土地有限公司将以底价收购该地块。

该地块位于襄城区黄带市长王璐路和莒闵北路。土地性质为居住用地,总用地面积49,547 ㎡,规划建筑面积99,094 ㎡,容积率> 1≤2,出让年限70年,初始价格743.21万元,初始底价7500.05元/平方米。

这块土地将于9月27日16点开始招标。最后,徐州美新城房地产开发有限公司(美眉)以底价赢得了土地。

该地块位于相城区黄岱镇住友电器路以东,春申路以北。土地性质为综合用地(含住宅用地),总用地面积26480㎡,规划建筑面积47664㎡,容积率> 1≤1.8,40年商品住宅70年,起拍价439.94万元,起拍价9230.03元/平方米。

这块土地将于9月27日10点开始招标。最后,苏州市思成房地产有限公司(焦健襄城)将以底价竞标,底价为16000元/平方米。

土地位置襄城区元河街祁门北街东,清远路南。土地性质为住宅,总用地面积50141㎡,规划建筑面积110310.2㎡,容积率> 1≤2.2,出让年限70年,初始价格17.6496亿元,初始底价15999.97元/平方米。

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