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注册送现金可提现2017|“哈工程”这片老楼装电梯了!28个单元批10个,政府补贴多少、每户花多少钱…

发布时间: 2020-01-11 11:51:06    热度: 4952

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注册送现金可提现2017,上述问题,其实都“不是问题”,看看他们是怎么做到的——

电梯安到哪?

下了电梯直接进家门?

哈尔滨工程大学家属区电梯安装施工现场。10个单元门前均竖立一个与楼体同高的钢结构,外边搭着脚手架,有工作人员正在进行电梯主体结构施工作业。

对于既有住宅加装电梯,目前有两种比较主流的设计:一种是平层入户,一种是半层入户。

工程总承包单位省鑫宝龙电梯服务有限责任公司经理怀雪峰介绍:平层入户优点是出了电梯直接进家门,但平层入户需要破坏阳台,对楼体会有一定的伤害,而且消防验收很难通过。

此次哈工程大学家属区的10个单元加装电梯,全部采用半层入户设计,即从楼道内楼梯缓台出入电梯。

举个例子

↓↓

1 住在5楼的居民,回家的时候,电梯停在5层、6层中间的楼道楼梯缓台处,走半层下楼回家;

出去的时候,下半层到4层、5层之间的楼道处乘坐电梯。

2 无论进出都是往下走半层,只有顶层的住户在回家的时候需要往上走半层。

安装电梯谁说了算?

怀雪峰说,施工首先要在单元门的正前方挖一个深约2米的电梯井,然后搭建出一个电梯,实现电梯与楼体间通过封闭的连廊连接。

因为单元门前地下区域,有的有燃气管线,有的有供热管线,迁移这些管线不仅会影响施工进度,而且费用也不一样。相应形成的不同安装成本,也会影响居民的安装意愿。

所以,

这就要求

每个单元委托一名代表,

来签署协议书!

哈工程大学离退休处副处长于凯秋:

哈尔滨工程大学家属区住宅楼大多始建于上个世纪90年代,层高在5至7层。家属区住户多是学校年纪较大的离退休职工,加装电梯的意愿比较强烈。学校之前做过一次专项意愿征集,有28个单元的居民有加装电梯的意向。

他们安装电梯的流程是这样的↓↓

同意加装电梯的住户,首先要签署《加装电梯加层意愿统计表》。

然后再签署《既有住宅楼加装电梯业主代表授权委托书》。

整个单元的业主们授权一位业主,代表整个单元与工程总承包单位签署加装电梯项目协议书。

每个住户还要签署《既有住宅楼加装电梯工作授权委托书》,委托学校为本单元加装电梯工作的实施主体,负责代表全体业主办理加装电梯的各项具体工作。

每个单元的加装电梯项目协议书都是居民与企业直接签署的,学校主要是审核企业的相关专业资质,以及协助居民共同监督施工单位做好施工现场的安全工作。

费用怎么收?

3楼开始分摊费用

哈尔滨工程大学10个单元加装的电梯都是戈尔电梯,每个单元加装电梯的项目总价格为40万元。由于试点项目每部电梯可获20万元相关定额资金补助,此次工程大学家属楼安装电梯,一个单元居民只需凑齐20万元就可以了。

业主资金分摊比例应自行协商确定,可以参考以下分摊比例:

第一二层不出资,以第三层为系数1,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并依此类推。

将各楼层系数相加得出系数总和,用业主(房屋使用人)承担的资金总额除以系数总和,得出系数1的实际出资金额,各楼层按照各自系数得出本楼层实际出资金额,再由本楼层各户业主平均分摊。

q:

具体出资情况↓↓

a:

我们每单元只有两户,分摊费用时,就参照这个分摊比例计算出每家的出资金额:3楼缴纳16667元,4楼缴纳18333元,5楼缴纳20000元,6楼缴纳21667元,7楼缴纳23333 元。

按照施工进度等情况,分三次支付给施工企业。

冬天会不会冷?

安全设施怎么样?

双层玻璃幕墙 -5℃开启暖风

每部电梯主体结构中都安装了双层玻璃幕墙,电梯井中的温度不会很低。而且低于-5 ℃,电梯会自动启动暖风装置,保障电梯正常运行。

电梯针对临时停电、对外呼叫等情况,都安装有相对应的设备,一旦突发状况发生,保障电梯内乘客的安全。

而且,为了保护各层居民隐私,电梯只有冲楼体外面一侧是观光玻璃,其他侧面都无法看到电梯外情况。

后期怎么维护、保养?

一般情况下,已安装电梯的居民楼,由物业委托有资质的电梯维保单位进行维护。

《哈尔滨市大专院校及科研院所家属住宅加装电梯专项工作方案》规定,电梯交付使用后,按照已确定的电梯管理和维保方案实施后续管理。

电梯使用管理单位(人),应按照《中华人民共和国特种设备安全法》、《哈尔滨市电梯安全管理条例》的相关规定,切实做好电梯的使用维护管理工作。

电梯维护管理费用,由相关业主按照电梯管理和维保方案约定的出资标准和方式承担。

“依据我们与业主的协商,这10个单元电梯投用后,保养维护仍由我们公司来负责,相关费用将参考有关部门的文件,与居民协商后确定。”怀雪峰说。

记者:张磊 . 文/摄

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责任编辑:路璐 审核:曹晓霞

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